不買房，也能住濱江、綠城！杭州近20個自持商品房公寓全面開租

來源時間為：2021-07-31

不買房，也能住濱江、綠城！杭州近20個自持商品房公寓全面開租

2021-07-3114:11

來源：

住在杭州網

/

記者：

詹慧雯李世嘉

/

編輯：

吳承宇

導語

7400余套房源已經進入租賃市場

浙江在線-住在杭州網7月31日訊（浙江在線記者詹慧雯李世嘉）2017年3月24日，杭州推出全新的土地競價規則“溢價封頂后競自持”，后又將自持物業定位在“租賃住房”。

根據浙報傳媒地產研究院數據，自2017年4月出現首宗自持地塊至2021年7月，杭州已經累積含自持比例地塊共計207宗。

目前，杭州有近20個項目、7400余套房源已經進入租賃市場，包括翡翠江南、御江南、和廬、云宸、溪語宸廬、瀧悅華府、錦繡華府、玖峯匯、上品等。

究竟，開發商自持租賃房源長什么樣？今天就帶大家一起去看一看。

中建學成府——中建·幸孚 公寓

項目地址：臨平區星橋南路與天都路交叉口

附近地鐵：3號線星橋站（在建）

出租年限：可按半年度、年度租賃，最長出租年限為1年

租金方式：押一付三

中建學成府是杭州首個正式招租的自持商品房公寓項目，于2020年10月25日開始正式招租，其自持公寓名為中建·幸孚 公寓。

這部分租賃房源共有54套，分布在1幢3-16層，戶型面積100-110㎡，均為整租的三室兩廳兩衛，月租金在2400-3000元一套不等。

這批自持公寓和小區內的商品房，在空間格局上完全相同，且為精裝交付，租客們可以拎包入住。入住時，沙發、桌椅、床、冰箱、洗衣機、空調等基礎設施一應俱全。

小區不僅有智能安防、24小時安保系統，更設有專職管家，負責公區清潔與快修。

聯發溪語宸廬——聯發爾寓桃源

項目地址：拱墅區桃源街與觀桃路交叉口

附近地鐵：4號線二期吳家角港站（在建）

出租年限：可按半年度和年度租賃，最長出租年限為1年

租金方式：押一付三

位于桃源板塊的溪語宸廬是杭州首宗自持地塊，也是第一批現房銷售項目，自持部分“聯發爾寓桃源”是聯發在杭州唯一的長租公寓，2020年12月17日就已招租。

可租房源共343套，戶型建筑面積包含40㎡的一室一廳、65㎡的兩室一廳和110㎡的四室一廳，其中建面約110㎡的戶型支持合租。

在溪語宸廬中，爾寓位于整個小區入戶的右側，獨立門禁系統和24小時的管家服務能充分保證租客的安全。

同時，觀影、社交、閱讀區域的設置，也為社區增添了年輕的活力。

融信空港瀾天——hello 港

項目地址：蕭山區靖江街道廣場路479號

出租年限：可按月度、季度、年度租賃，最長出租年限為1年

租金方式：押一付三

融信空港瀾天的自持長租公寓名為“hello 港”，其自持部分占項目的67，位于1、2、5、6幢及3幢1單元201、202室，共約1600套租賃房源。

目前已開業的6#樓有兩種主要戶型，其中建筑面積約38㎡一室戶型租金約1250-1400元/月，建筑面積約75㎡的兩室戶型租金約2400元/月。

由于空港瀾天距離蕭山機場較近，因此“hello 港”的出現，可謂機場工作者的福音。

事實上，該項目有85的租客是機場工作人員，所以融信hello 港的店長也曾表示，在后續配套和服務上，會更側重機場工作人群的需求，包括開設班車、增設健身器材等。

電建·瀧悅華府——電建丨龍湖冠寓

項目地址：江干區丁橋路與明珠街交叉口東北角

附近地鐵：3號線一期筧丁路站（在建）

出租年限：可按月度、季度、半年度、年度租賃，最長出租年限為1年

租金方式：月付、季付、半年付、年付

江干區丁橋板塊的瀧悅華府也是杭州的現房之一，其租賃項目名為電建丨龍湖冠寓，今年3月28日開始招租。

公寓位于1、2、3幢，共有506間房源可供出租。值得一提的是，全部房源均以合租單間形式出租，非常適合三五好友或一家幾口同租。

房源分為一套四室和一套五室兩種戶型，房間面積在20-40㎡之間，月租金分別為1800元、2100元和2500元。

項目配置的公共區域包含健身房、臺球桌、餐廳等，冠寓還會不定期組織豐富多彩的社群活動。項目附近有丁橋龍湖天街，待投入運營后生活會更便利。

濱江翡翠江南——濱江暖屋

項目地址：蕭山區利華路與生興路交叉口

出租年限：按年度租賃，最長出租年限為3年

租金方式：押一付三

翡翠江南，是濱江集團長租公寓品牌“暖屋”來到杭州的首秀，今年2021年1月6日正式招租。

項目自持房源為10、11、12幢，位于翡翠江南東門附近，共467套，戶型分為68㎡的兩居室和89㎡的三居室，采用整租的方式。

從入門到入戶的整個過程，都需要門禁卡或密碼，雙管家服務也讓設備維修和生活問題得以及時解決。同時，所有租客入住暖屋，都需要提供身份及工作證明，且后期不能擅自轉租或群租。

考慮到不同租客的預算，暖屋將房源分別設計為舒適版和經典版兩種模式。

其中舒適版房源的室內軟裝以布藝為主，整體風格簡約大方；而經典版房源室內采用米白色皮質家具，輕奢現代。

根據兩種模式，68㎡戶型的租金為4080-4488元/月，89㎡戶型的租金為7000-7700元/月。

一個有趣的細節是，據說，每戶租客入住時可以選擇留下一幅喜歡的裝飾畫。

中海云宸——中海友里

項目地址：濱江區時代大道與濱康路交匯處

附近地鐵：5號線聚才路站

出租年限：6個月起租，一次最長出租年限為1年

租金方式：押一付一

中海友里杭州濱江店作為中海在杭州第一家長租公寓，也是中海首家寵物友好公寓，定位寵物友好國際社區。小區南面是2幢自持小高層，共計150套房源，主要客群是周邊中高端白領人群，如：網易、阿里巴巴等互聯網公司中高管。

戶型種類較多，其中一室房源有42㎡、55㎡兩種戶型，兩室房源有65㎡、70㎡、80㎡、95㎡四種戶型，租金在4300-10000元/月左右。

多樣的戶型適合不同需求的人群。如55㎡一室一廳租金約5500元/月，其中有帶獨立衛生間和獨立陽臺的30平小開間，租金是3500元/月，一樓帶花園的部分房源租金最高達1萬元/月。

綠城和廬——美好生活和寓

項目地址：余杭區閑林街道里東路39號

附近地鐵：3號線小和山站（在建）

出租年限：可按半年、年度租賃，最長出租年限為1年

租金方式：押一付三

綠城美好生活公寓的首個項目——和寓，現已落地杭州小和山，位于綠城和廬溪瀾軒1-4幢內，已于2021年4月份啟動試運營。

項目共規劃有4幢公寓樓，336套租賃房源，戶型面積40㎡、69㎡、91㎡，分為“自然之界”、“湖光和悅”、“山色秋田”三種風格房型，月租金在3100—5900元一套不等。

項目旨在打造屬于年輕人的主場，提倡“友鄰”自治，會定期舉辦新鄰見面會、友鄰聚會、達人會，組織興趣社群、公益社群。

公寓共享食堂、便利店、咖啡服務、面包烘焙、X-ROOM多功能廳、健身房、洗衣房等公共設施，所有服務皆提倡自助使用和結算。此外，公寓物業統一由綠城物業負責。

中冶錦繡華府——中冶·和舍

項目地址：拱墅區東新路與躍顏巷交叉口

出租年限：可按季度和年度租賃，最長出租年限為1年

租金方式：押一付三

中冶錦繡華府的自持公寓品牌名叫中冶·和舍，是中冶置業旗下自營長租公寓品牌——中冶·和舍在杭州的首個試點。

項目面積1.2萬㎡，租賃房源套數249套，戶型面積29-139㎡，分布在同一幢公寓內，月租金在3500-16000元一套不等。

由央企品牌背書的中冶·和舍，定位于打造高品質的長租公寓，采用簡約休閑的設計風格，設有24小時管家、便利店、健身房等配套設施，暫定2021年7月25日開始招租。

保利濱江上品——濱江暖屋

項目地址：上城區紫陽街道銅鼓路17號

附近地鐵：4號線甬江路

出租年限：按年度租賃，最長出租年限為3年

租金方式：押一付三

位于錢江新城南星橋的上品，是濱江暖屋自翡翠江南、御江南之后，投入運營的第三個項目，已于2021年7月6日開始招租。

根據招租公告，項目招租樓幢為8#、9#、12#，共計147套房源，戶型為107㎡三居室、137㎡的四居室，均為整租，月租金在15000-20000元一套不等。

沙發茶幾套組、餐桌餐椅、書桌書椅、床、床墊、衣柜床頭柜、電視、冰箱、洗衣機、微波爐、燃氣灶、油煙機、空調、淋浴房等，均是交付標準。

可享受小區內雙泳池、健身房、瑜伽館、兒童游樂區、老年鍛煉區、健身跑道等公共配套設施。

值得一提的是，上品還有兩幢自持公寓由保利公寓運營，主力戶型78方兩居室、38方一居室，近期正在做最后的調整，即將進入市場。